主题：买房置业是每一个家庭的梦想！

【旅居学院】云南旅游地产火爆了！外地人来云南异地购房时最需要注意的事情有哪些？

买房置业是每一个家庭的梦想！

随着云南“旅游大省”这张名片逐渐被人熟知，以及北方多个城市雾霾、沙尘暴等恶劣环境影响，来云南异地置业成为了很多人的选择。那么在异地购房时，最需要注意的事情有哪些呢？

明确自身的购买能力、了解当地购房政策

如果你想在异地买房，买房之前，一定要明确自身的购买能力，全款还是贷款，首付多少，月供多少？这些都是要纳入考虑的范围。不要倾其所有的金钱付首付，也不要让月供超过自己月收入的三分之一，有多大的能力，就买多大的房子。

另外，当你决定在异地买房时，异地的购房政策可能与你所在的城市不同，所以，熟悉当地的购房政策很重要。不要等看好了房子，想要交易的时候，才发现自己是限购对象。

目前，云南并未加入“限购”城市大军，购房政策相对宽松，只认贷不认房！

选择品牌开发商开发的项目

品牌是房子较好的“保险单”，普通购房者因不具备专业知识，很难比较出哪个房子更好，最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。

首先是品牌房企的资金更有保证，出现延期交房甚至烂尾的可能性更小；其次，品牌开发商的产品更注重品牌口碑及声誉，因此不会因价格的浮动而偷工减料、以次充好。选择了品牌开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业买了一份“保险单”。

五证不全的房子不可购买

买五证不全的房子将办不到房屋产权证，无法上市进行交易，房屋质量问题无法得到保障，不能得到房屋质检部门的验收等。

因此，购房时要看商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预（销）售许可证》。

结语：

异地买房需要将大量资金划转到所购房城市。因此，确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时，一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户，防止被欺诈。